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买房子是人生的重要事情，但是在买房之前一定要注意，有些房屋不能购买，因为办理不了房产证。无论消费者多想买房子都要注意，避免去买这几种房屋，不然到时候吃亏的还是自己。
没有产权证的房子，无论多想买也要慎重，免得买不成房子还惹一身麻烦。下面六类房子不能办产权证：
在房子被抵押的情况下，购房人交了定金、首付，结果因为卖方还不起欠款，房子就有可能被用来抵债，最后买房人就会落得钱房两空。
正如上面所说，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖，在银行看来，这类房子产权不明，极有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不能通过贷款审批。
在没拿到产权证以前，卖家很有可能把房子卖给另外一个人，也就是“一房二卖”，这一牵扯进第三个人，问题可就复杂了，接下来就要经历复杂的维权过程。
我国实行的是物权登记公示制度，必须进行合法登记才能依法享有房子的所有权，否则就不能进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动。
还有一种可能就是，如果房屋所在的土地被征用，将不能获得补偿款。
房子还没通过审核：这种情况指的是买新房，开发商没有完成竣工备案、达到质量验收要求，或者是没有缴纳相关税费。
房子被查封还未解封：有些房子涉及了经济纠纷，被法院查封还未解封，在解封之前不能办产权证。
有些时候办不了产权证是购房人的原因，比如没结清相关税费，或者购房人的资质出现问题。
主要指的是办证机构办理周期过长，效率低下，或者帮忙代办的中介人员办事效率低。
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