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公寓房和住宅房有什么区别？
发布时间：2020-02-18来源：好得家平台编辑：温存阅读量：288
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公寓房和住宅房的区别
公寓房和住宅房有哪些区别?可从土地使用年限、土地性质、居住者需求等方面来看：
(1)从土地使用年限来看，公寓房的土地使用年限为50年，水电费按商用算;住宅房的土地使用年限为70年，水电费按民用算。另外，公寓房缴纳的税费和土地出让金都比住宅房高，相应的公寓房的出售价格也比住宅房高。
(2)从土地性质和落户方面来看，公寓房的落户要求较多，如果所购买的公寓房是在商业用地上，则不能落户，而住宅房是可以的。想通过购房迁户口的朋友不建议买公寓房。另外，住宅房只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓房可以建在住宅用地上，也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质的土地上。
(3)从居住者的需求来看，公寓房的住户一般为商业人士，看重的是居住位置的便利性和准酒店式的居住体验。因此，公寓房一般地处城市的中心地段，以小户型全装修为主。而住宅房一般以家庭为单位居住，房子面积不宜过小，且居住人群看重的是交通、绿化、学校等配套设施，同时还特别看重居住小区的物业管理。
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