超高层住宅到底好不好，看完以下超高层住宅优缺点心里就有底了。

  超高层住宅优点：

  (1)视野广、风景好，登高望远，超高层住宅视野也会特别广阔，风景好。空气质量也会随楼层的身高有所提升。

  (2)通风好、采光棒，超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖，且通风比一般楼层要好很多，有冬暖夏凉效果。

  (3)污染少、噪音少，12层以上城市噪音就会随着楼层的身高而递减，每升高一层噪音递减10分贝。且高楼层灰尘等污染相对较少，房间容易保持干净整洁。

  (4)无蚊虫侵害，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零，超高层自然是几乎不会看到这些生物的踪迹。

  超高层住宅缺点：

  (1)建筑成本贵，考虑到其本身抗震以及楼梯负荷等问题，建筑必须要使用先进的建筑材料和施工工艺，不管是建筑成本还是日常管理成本都是相对较高的。

  (2)使用不便，上下班的人流高峰，会造成楼层内、楼层外周边交通拥挤。电梯故障、停水、停电都会引发很多不便。

  (3)电梯速度快，普通电梯一分钟达到33层速度1.75米/秒。若一分钟达到60层速度4米/秒，容易引起身体的不适感，更不适合老人与小孩乘坐。

  (4)电梯费用多，上下班高峰期高层住户等待或乘坐电梯的时间相对较长，电梯收费有统一标准，也有分段收费标准，高层电梯费用一般从3层开始，往上一层增加3元电梯费。

  (5)实用面积减少，超过40层左右的住宅低层单位承重加大，剪力墙厚度正增加，实用面积减少。1-10层剪力墙最厚采用300-350毫米，以上逐阶段递减。

  (6)消防安全问题，超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，内部分布大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。消防部门的云梯只有100米(30层)左右，如果300米的高楼出现火灾，根本无法进行救援。