集合住宅有底层、中层与高层之分，从形式上又可以划分为板式住宅(板楼)和点式住宅(塔楼)。

  第一种：板式住宅，一种东西长、南北短的住宅建筑，外观像一块巨型平板。有一种长走廊式，各住户靠长廊连在一起;一种是单元式拼接，有若干个单元连接拼成一个板楼。

  (1) 板式住宅优点：板楼户型南向面宽大、进深短;南北通透，采光通风好;面积使用率很高，管理成本不高。

  (2) 板式住宅缺点：建筑密度低，房价高;户型格局不宜改造。

  第二种：点式住宅，即高层建筑，一般由四、五户共同围绕或者环绕组成一组公共竖向交通形成的楼房平面，其长宽大致相同。从12-35层为高层，35层以上为超高层。

  (1) 点式住宅优点：节约土地资源，房价低;空间结构灵活，宜于改造;结构强度高，抗震性好;居高望远，视野开阔。

  (2) 点式住宅缺点：均好性差，居住密度高;使用率不高，存在灰色空间，内部餐厨与洗手间往往不可直接采光通风。

  日本六甲集合住宅案例分析：

  (1) 六甲集合住宅设计在日本六甲陡峭的山坡上，从1978年开始到现在一共有3期工程。第1期工程试图创造纯粹的居住环境;第2期工程引入了公共空间。第3期工程中延续并拓展了以前的设计思路，为这个地区的居民提供富有特色的生活方式。

  (2) 第3期工程的基地位于第2期工程的高处，与前两期工程一样，都有着可以俯瞰神户海的环境条件。整个建筑平面在6.9m×7.5m的格网内布置，立面高差达15m。

  (3) 第3期工程中有两部分是朝南布置的，在第2期的中轴线上，还有一部分与前两部分成垂直布局。朝向东并面临主要道路，南面最低处背靠背布置了一组有庭院的住宅。

  (4) 基地的北部面向花园敞开，在花园地势最低的地方是一处停车场。社区公共设施包括一个对所有人都开放并能看到花园景色的游泳池。其中一部分住宅所配备的设施和通道考虑到了老年人和残疾人的居住要求。

  (5) 低处带庭院的住宅通过步道将各家的花园联系起来，做法延续了第1期工程将道路视为公共空间的设计理念和第2期引入开放区域的做法。无论是在垂直方向上爬高还是在同一高度处穿越而过，由山势地形所决定的交通流线的布置通过开方式的空间进行综合布置。