洋房交房流程

洋房的交房流程有四步：

第一步：通知

业主收到开发商的交房通知，在约定时间内去办理交房手续。期限一般是交房通知发出后30天内。业主如果在30天内没有去办理手续，所购房屋被认定为已经交给购房者使用。

第二步：验收

验收主要房屋质量验收。重点检查如下7点：房屋面积、房屋结构、墙地面平整度、是否有裂痕、门窗、水电路测试、物业。

第三步:审核房屋的产权手续和相关证件

审核房屋的产权手续是否都已办妥，房屋是否被抵押或查封，要求开发商提供“五书两证”，尤其《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，证件不齐全，购房者可以拒绝签收。

第四步：签署房屋交接书

购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

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