宅基地使用权期限

有的，住宅一般70年，商铺一般50年，当然也有特例如商铺是住宅一部分，就是70年了。

宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

宅基地使用权继承

现在宅基地的继承主要有四种情况出现，一个是继承人是被继承人共同生活在一起，并且身份属于村里集体户口被继承人也愿意将宅基地给他，那么这个情况就没有什么问题了，基本都能够继承宅基地使用权。

第二种是指继承人与被继承人不共同生活在一起，但是身份户口也在集体户口内，被继承人也愿意将宅基地给他用，那么根据国家的“一户一宅”的规定，可以继承被继承人的宅基地，但是他自己就不能再申请宅基地了。

第三种就是指被继承人与继承人不共同生活在一起，而且继承人户口也不再本村，那么继承人不具备继承宅基地资格。

第四种就是小编看的这边文章的这种情况了，这种情况的争议最多。如果宅基地上没有房屋，那毋庸置疑是不具备继承权的。如果说有房屋，那么就比较复杂了，首先宅基地是无偿提供给本村村民的，儿子不符合这个特点不能继承，但是房屋就他父母建造的，他是符合遗产继承的特性的，所以现在的学者一般认为是儿子可以有偿的使用房屋。

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