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高层的公摊面积是如何计算的？ 发布时间：2019-11-06来源：网络编辑：苏州好得家阅读量：3300

高层公摊面积怎么算

高层的公摊面积是如何计算的

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积影响公摊面积的因素:

1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。

2、套内面积房子大就多点,房子小就少点

3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。

4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%到15% 小高层: 10%到20% 高层:15%到30%。

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