什么是二手房交易

二手房交易是指在房地产交易中心备过案、完成了初始登记和总登记并再次上市进行的房屋交易，主要包括了商品房、拆迁房、房改房、自建房、经济适用房等。二手房交易现如今在许多城市有着活跃的运作，发展前景相当可观。

二手房交易流程

二手房交易流程大致分为以下几个阶段：

(1)买卖双方建立信息沟通的渠道，买房了解房屋的整体现状等方面，并可要求卖方提供合法的证件。

(2)买房可以交纳定金，买卖双方需要签订房屋买卖合同，协商后，对于房屋的价格、产权等方面达成一致意见之后签订至少一式三份的房屋合同。

(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。管理部门根据有关证件审查产权，审查通过后方可交易。

(4)房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状态和购买对象，按规定让双方办理立契手续。

(5)根据交易房屋的性质交纳一定的房屋税费。

(6)办理产权转移过户手续。

(7)买房领取房屋所有权证并付清房款，卖方交付房屋并结清所有的物业费用之后，双方的二手房屋交易便完成。

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