什么是精装房收房

开发商直接装修好后卖给业主的，就叫精装房，也就是通常所说的“成品房”。因为包换的内容有限，所以业主在精装房收房时要仔细查验。

精装房收房流程

(1)核验业主材料；

(2)精装房收房时，业主首先要审核开发商是否能够出具相关法律文件，必要时可以要求核对原件。需要查验的主要由以下文件：

《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明。《竣工验收备案表》是证明建筑已由建设工程质量监督机构核验合格。此外，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》3份必须为原件而不是复印件。

(3)业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》；

(4)业主做综合验收;

(5)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案；

(6)开发商与业主协商并达成书面协议；

(7)根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议;

(8)业主签署《入住交接单》。

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