首套房契税怎么算

首套房契税征收标准

如果所购住房为家庭唯一住房，那么契税将减半;

如果所购住房在90平米或以下，且该住房为家庭唯一住房，将按百分之一征税;

如果所购住房在90-144平米(含)，将按1.5%征税;

如果所购住房在144平米以上，将按3%征税。

计算方法

契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：

应纳税额 = 计税依据 × 税率

自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省规定3%税率征收契税。

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