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二手房交易税费简介 发布时间：2019-11-04来源：网络编辑：苏州好得家阅读量：3295

二手房交易税费简介

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易税费主要包括营业税、契税、土地增值税、个人所得税、印花税、教育附加税、城建税、地方附加税等八种，其中常见且额度较大的为营业税、契税、个人所得税等三大类。

自“国五条”细则出台之后，要求个人转让房产所得按20%计征个税，要想少缴纳个税，需要卖方提供之前购买房屋的购房发票，还可以加上本次交易的营业税做为减免项。以一套目前卖价为250万的房产为例，如果卖方原购买价为150万，所缴纳的个人所得税就是(250-150)*20%=20万元。如果卖方提供不出来任何当初购房的凭证，那将缴纳的个人所得税是60万。

专家表示二手房交易税的调整对推动二手房交易会由一定帮助，但效果有限。

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