底商交房注意事项

底商交房中，很多购房者可能只是租赁，并不是购买，但是也需要注意几点事项：

1、检查商铺产权是否合法

购房者要求卖家或是开发商出示商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，检查五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》是否齐全，以免后期引起产权纠纷。

2、所购商铺的地段是否具有投资价值

底商既然是做商业用途的，那就肯定要考虑它的回报率，即投资价值。一般商铺都会选在市中心或是人均流动量大的地段，那样才有销售额。所以，在底商交房时，要了解清楚所购底商附近的市场行情，并且要预测它未来的发展趋势。

3、检查底商的买卖或租赁合同

购房者审核合同中关于底商面积、公摊面积、付款方式、违约责任、维修保障、商铺的配套设施等方面的约定，一定要仔细认真地核对清楚，不能有任何遗漏。

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