契税税率
  第一、个人第一次购房的契税税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳契税=成交价(或市场指导价)×1.5%第二、第二次购房的契税税率为3%。计算公式：应纳契税=成交价(或市场指导价)×3%第三、二手房的契税税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算公式：应纳契税=成交价(或市场指导价)×3%(或1.5%)第四、土地契税税率
  1、90平方米以下(不含90平方米)外环总价160万以下、中环200万以下、内环330万以下(不含160万、200万、330万)契税为1%。
  2、90平方—140平方以下(含90平方、不含140平方)外环总价160万以下、中环总价200万以下、内环330万以下(不含160万、200万、330万)契税为1.5%。
  3、140平方以上(含140平方)契税为3%。
  4、房产性质为别墅或商业用途的契税为3%。

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