二手房商业贷款，是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向银行申请的贷款。那么，二手房商业贷款申请条件有哪些？二手房商业贷款流程是怎样的呢？下面一起来看看吧。

  二手房商业贷款申请条件

  1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65周岁（含）之间，能够自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%；

  2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

  3、具有良好的信用记录和还款意愿；

  4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力；

  5、具有所购住房的合同书；

  6、具有支付所购房屋首期购房款能力；

  7、具有贷款人认可的有效担保；

  8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证；

  9、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；

  10、银行规定的其他条件。

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