1、投资升值空间大： 要做到升值空间大起码要同时具备以下几个条件—— a：起始价格低：虽然价格不是唯一标准，但是低价格往往意味着较低的投资风险； b：社区品质高：高品质社区的保值性能要明显高于品质普通的社区； c：可以提供真实、有效的托管服务：有效的托管不但可以减少房屋的空置率，而且对于房子的日常养护也会起到很大的作用。 2、优质的海景、较高的宜居度： 既然是选购海景房，景观优劣当然是最重要的一个指标。风景优美、海水干净、沙滩细软是起码的要求。除此之外，生活便利、配套完善的低密度住宅和远离污染源也是作为休闲度假的房产的必备条件哦！ 3、完善的交通网络： 完善的城市交通网络不但可以使业主轻松快捷的往来于工作与休闲之间，也是快速提高区域价值的终极武器。据个例子：北戴河、秦皇岛地区这些年来的海景房价格一路冲高，从一个侧面讲就是依靠其完善的区域交通环境，在极大程度上吸引了来自北京、天津等周边城市的高端投资（或自用）者前来购房，从而推高了当地的房价。我们也可以由此看出区域交通环境对于海景房价值增值的重要性。

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