经济适用房买卖政策

最新的经济适用房买卖政策有：

1、经济适用房买卖政策规定未满5年不能够正式上市交易；

2、政策还规定满5年后，补交土地出让金，然后把经济适用房转换为商品房之后，就可以进行合法销售了；

3、现在还未满5年的情况下，所签署的买卖合同是无效的，是不受法律保护的。

经济适用房交易

1、实际的购房面积需要在《审核表》规定的面积之内，然后按照政府物价管理部门核定好的经济使用房价格进行购买；

2、经济适用房购买面积超过规定面积的部分，需要补交给政府物价管理部门；

3、需要核定同地段的商品房和经济适用房的差价款。

二手房经济适用房买卖

二手经济适用房一般分为两种，一种是已注满5年，还有一种是还没注满5年的。住房时间是以经济适用房房屋所有证的发证时间和所得到的契税凭证的时间为准的。

已满5年的经济适用房可依照市场价格出售，但是只能按照成交额的10%补交综合低价款。出售之后就不能再购买经济适用房和其他保障性质的住房。购买者不需要符合经济适用房的购买条件。

未满5年的经济适用房不能按照市场价格出售，要低于购买时的单价。购买者必须要符合经济适用房的购买条件。

经济适用房买卖规定

国家规定经济适用房在5年内是不能进行上市交易的，这样房屋买卖公证处是不可以公证的，必须要5年以后办理过户买卖手续，国家会按照规定收取一定的税金。

即使买卖双方签订合同也是没用的，因为合同也是无效的，不可以过户。房产依然是属于原房主的，原房主完全有权利让现房主搬走，当然房款是可以追回的。