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办理抵押贷业务时,抵押贷与按揭贷款有什么区别? 发布时间：2019-06-03来源：网络编辑：Max阅读量：3261

抵押贷与按揭贷款有什么区别

1.成本不同：利率都是银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2.主体不同：抵押贷，若债务人即抵押人，则只有两个法律主体即抵押权人和抵押人。按揭贷，三个法律主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。

3.条件不同：抵押贷的话，如果借款人要向银行申请房贷，需要一定的抵押品向银行取得的贷款，抵押贷款可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押提供阶段性担保的，而且仅限于购房。

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