对大多数人来说，您的房子可能是您最大的投资。能有个“家”是许多人长久以来的梦想。

  二手房在房产市场中占绝大多数，所以作为买家，买到保养良好的房屋可以为日后的整修省去一大笔开支。

  而作为一名卖家，将自己的房屋保养的好一些，卖屋时也能相对卖一个较高的价钱。

  房屋在每一个季度的保养都尤为重要。比如冬天大雪时，房屋需要做哪一些防护。夏天天热时，又该对房屋做哪些整修以及更换呢?这个清单通过一些您每月可以做到的简单的房屋维护和保养，能有助于您保护您的投资以避免将来发生维修成本更高的问题。

  季节性保养日程表

  月份保养或维修的事项

  一月/二月

  1检查热回收换气机(HRV)并清洗或更换过滤网。

  2确保所有的进气口、排气口和仪表没有积雪。

  3清洁加湿器。

  4清洁排油烟机的过滤网。

  5检查并把地下室地漏添加一些水。

  6检查烟雾警报器。

  三月/四月

  1检查潜水泵。

  2检查檐槽和落水管，如果需要的话予以清洁。

  3检查空调，如果需要的话予以检修。

  4检查地下室或狭小空隙处是否有泄漏或水的迹象。

  5打开通往户外的狭小空隙处的通风口。

  6确保您院子里的地面低于基础墙。

  7更换暖气系统过滤网。

  五月/六月

  1开放户外水管的连接处。

  2清洁窗户、纱窗及其金属器件;再按上纱窗。

  3检查所有的进气口和排气口没有散落的碎片。

  4清洁排油烟机的过滤网。

  5在夏天如果您开着窗户的话，请关闭您的热回收换气机(如果您几乎关闭所有的窗户的话，就让它保持运行)。

  6在您的院子里着手春季绿化。

  七月/八月

  1如果您的地下室潮湿的话，请使用除湿机。

  2如果您有空调的话，请清洁空气处理单元内的过滤网。

  3检查外部装修和木料是否老化变质。

  4检查窗户和通往车库的门周围的嵌缝和阻挡风雨的封条。

  5检查您地下室地面的污水槽，如果需要的话用水填充。

  6检修您的取暖炉或供暖系统。

  九月/十月

  1检查并清扫壁炉和烟囱，如果需要的话。

  2清洁排油烟机的过滤网。

  3清除所有屋檐水槽中的树叶。

  4检查房顶是否有磨损或损坏的迹象。

  5关闭户外水管的连接。

  6关闭窗户、天窗。

  7清洁并重新启动热回收换气机，如果已经关闭的话。

  8为您的户外植物和树木做过冬的准备。

  十一月/十二月

  1更换滤网，正是开启取暖系统。

  2进入雨季，注意检查屋檐排水管状况。

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