对于很多人而言，买房子是一件重要的事情，如果不懂一些房产方面的专业知识的话，通常都会被销售给忽悠，特别是很多广告上面都有关于户型和面积的宣传手册，如果不懂，买房子之后你将会感受到巨大的差异。

  例如一套房子面积120平米，除去16平米的公摊之外，才是真正的使用面积，另外不同面积的房子，公摊比例都不同，套内面积和室内面积差异巨大，很多房主表示由于不懂行情，所以吃了大亏!

  首先，和大家解释一下什么叫做套内面积，其主要由三个不同的面积组成，包括使用面积、墙体面积、阳台面积。其中墙体的面积又有公共和非公共两种类别，不同的面积公摊比例各不相同，房主如果要买房子的话，一定要将这些都弄清楚，否则的话可能会后悔。

  另外，室内面积的概念也很重要，这是房主除去公摊面积之后能够真正使用的面积，并且他已经除去了墙体的公用面积。目前，从我国的房产来看，没有公摊面积的地区基本上不存在，不过近些年来，重庆的房产优化之后，已经没有公摊面积这种说法了。

  对于更多人而言，房地产给出的公摊面积依然没有确切的比例，其中最主要的原因是包含的东西很多，这些部分用传统的尺子去衡量是不准确的，并且存在很大的纰漏。因为衡量标准的不准确性，所以物业就利用这些漏洞来获取自身的利益，大部分小区物业都会按照套内面积进行收费，所以每位住户的物业费就多交了好几十平米，长期下来，也是一笔很大的开销。

  很多房主在买房子的时候，都会出现很多的矛盾和冲突，其中公摊面积不明确也是最主要的原因，对此你有什么其他的意见和看法吗?

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