什么是二手房交易

二手房交易是指在房地产交易中心备过案、完成了初始登记和总登记并再次上市进行的房屋交易，主要包括了商品房、拆迁房、房改房、自建房、经济适用房等。二手房交易现如今在许多城市有着活跃的运作，发展前景相当可观。

二手房交易流程

二手房交易流程大致分为以下几个阶段：

(1)买卖双方建立信息沟通的渠道，买房了解房屋的整体现状等方面，并可要求卖方提供合法的证件。

(2)买房可以交纳定金，买卖双方需要签订房屋买卖合同，协商后，对于房屋的价格、产权等方面达成一致意见之后签订至少一式三份的房屋合同。

(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。管理部门根据有关证件审查产权，审查通过后方可交易。

(4)房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状态和购买对象，按规定让双方办理立契手续。

(5)根据交易房屋的性质交纳一定的房屋税费。

(6)办理产权转移过户手续。

(7)买房领取房屋所有权证并付清房款，卖方交付房屋并结清所有的物业费用之后，双方的二手房屋交易便完成。

二手房交易注意事项

二手房交易的注意事项有：

(1)房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，因此查看房屋手续是否齐全非常重要，也是二手房买卖方必须重视的一个环节。

(2)一些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气费用并未缴清，因此在购买前需要了解清楚房屋物管费用是否拖欠。

装修业主交流群：489184494，装修交友，了解装修经验、材料选购、装修猫腻，让装修更明白！

您还可以搜索“好得家”微信公众号，在手机上找装饰公司、买装修材料、学装修知识、看装修效果图、获取装修报价、局部改造

0